2185 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 311,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 689 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607803996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
75017607803996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 600 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 010 178 $ Poids 63 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 194 904 $ Poids 47 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 394 $ Poids 46 % |
| 4 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 908 873 $ Poids 43 % |
| 5 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 942 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 859 752 $ Poids 39 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 899 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 622 $ Poids 38 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +79 287 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 237 589 $ Poids 31 % |
| 8 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 157 413 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 767 653 $ Poids 26 % |
| 10 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +137 006 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 392 985 $ Poids 21 % |
| 11 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −85 375 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 161 262 $ Poids 20 % |
| 12 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +133 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 300 204 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.