2196 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607804779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017607804779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 800 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 930 069 $ Poids 44 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 847 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 231 $ Poids 40 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 615 288 $ Poids 36 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 597 $ Poids 36 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 332 $ Poids 35 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 759 $ Poids 34 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −31 566 $ | 470 512 $ Poids 33 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 252 $ Poids 29 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 360 459 $ Poids 27 % |
| 10 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 997 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 466 847 $ Poids 26 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 813 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 767 592 $ Poids 26 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 030 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.