2208 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 202,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607805529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
75017607805529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 808 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 975 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 903 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 904 117 $ Poids 45 % |
| 4 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 838 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 861 382 $ Poids 44 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 698 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 680 254 $ Poids 41 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +80 048 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 951 061 $ Poids 33 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +89 240 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 982 413 $ Poids 33 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 963 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 821 787 $ Poids 33 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 391 $ Poids 29 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 896 232 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 739 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 923 576 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.