2204 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607805605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75017607805605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 777 876 $ Poids 40 % |
| 2 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 854 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 888 868 $ Poids 36 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 439 133 $ Poids 34 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 463 $ Poids 34 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 668 060 $ Poids 33 % |
| 6 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 861 $ Poids 32 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 628 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 650 149 $ Poids 28 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 676 764 $ Poids 27 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 375 423 $ Poids 26 % |
| 11 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +14 731 $ | 491 587 $ Poids 26 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 696 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.