2216 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 171,1 m² · constr. 1900 · terrain 13 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 693,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607807981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75017607807981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 946 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 730 321 $ Poids 66 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 428 $ Poids 56 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 378 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 669 909 $ Poids 56 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 605 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 740 $ Poids 34 % |
| 10 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 579 $ Poids 31 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 386 $ Poids 29 % |
| 12 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 741 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 833 332 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.