2228 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 141,6 m² · constr. 1998 · terrain 15 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 919,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 446 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607809974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
75017607809974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 985 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 801 399 $ Poids 41 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 845 344 $ Poids 40 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 921 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 782 569 $ Poids 39 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 784 $ Poids 38 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 262 $ Poids 38 % |
| 6 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 823 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 524 894 $ Poids 38 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 808 155 $ Poids 36 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −56 119 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 686 917 $ Poids 34 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 614 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 819 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 722 086 $ Poids 33 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 642 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge −60 001 $ | 679 577 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.