1007 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607812103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017607812103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 600 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 880 319 $ Poids 44 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 583 $ Poids 38 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 903 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 441 558 $ Poids 37 % |
| 4 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 653 456 $ Poids 35 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 663 563 $ Poids 31 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 647 $ Poids 30 % |
| 7 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 472 750 $ Poids 21 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 361 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 763 231 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.