1003-1005 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 131,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607812664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
75017607812664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 644 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 923 594 $ Poids 49 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 583 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 748 286 $ Poids 45 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 335 $ Poids 41 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 419 $ Poids 41 % |
| 5 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 542 949 $ Poids 34 % |
| 6 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 645 362 $ Poids 33 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 849 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 463 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 758 $ Poids 29 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 488 560 $ Poids 25 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 159 $ Poids 24 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 634 751 $ Poids 24 % |
| 12 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +75 565 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 685 140 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.