1002 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 152,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 513 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607813712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
75017607813712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 570 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 750 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 880 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 871 884 $ Poids 49 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 766 732 $ Poids 41 % |
| 5 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 646 695 $ Poids 38 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 651 565 $ Poids 34 % |
| 8 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 707 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +77 010 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 1 048 432 $ Poids 33 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 813 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 827 193 $ Poids 32 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 629 $ Poids 32 % |
| 12 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 173 184 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.