2212 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 18 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 837,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607816646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75017607816646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 783 $ Poids 40 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 514 $ Poids 37 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 711 $ Poids 36 % |
| 5 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 997 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 433 417 $ Poids 35 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 431 $ Poids 34 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 097 $ Poids 34 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 376 $ Poids 31 % |
| 9 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 990 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −53 839 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 864 303 $ Poids 28 % |
| 10 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 585 983 $ Poids 27 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 594 $ Poids 26 % |
| 12 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 569 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.