1001 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 117,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607822218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
75017607822218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 446 $ Poids 42 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 801 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 438 786 $ Poids 41 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 711 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 874 867 $ Poids 39 % |
| 4 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 645 459 $ Poids 36 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 594 $ Poids 34 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 655 431 $ Poids 33 % |
| 7 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 328 136 $ Poids 32 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 824 $ Poids 27 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 937 $ Poids 23 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 600 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 342 $ Poids 22 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 758 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.