2171 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607822435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75017607822435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 285 375 $ Poids 39 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 563 $ Poids 35 % |
| 3 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 377 217 $ Poids 22 % |
| 4 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 824 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 355 299 $ Poids 20 % |
| 5 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 831 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 321 059 $ Poids 20 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 499 866 $ Poids 18 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 624 $ Poids 17 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 116 $ Poids 14 % |
| 9 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 773 $ Poids 13 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 548 208 $ Poids 10 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 514 310 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.