2163 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 85,2 m² · constr. 1910 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607822930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
75017607822930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 025 $ Poids 34 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 135 $ Poids 33 % |
| 3 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 468 $ Poids 22 % |
| 4 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 814 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 267 770 $ Poids 20 % |
| 5 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 787 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 293 887 $ Poids 19 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 475 260 $ Poids 18 % |
| 7 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 151 $ Poids 12 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 251 211 $ Poids 11 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 020 $ Poids 11 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 999 $ Poids 9 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 143 $ Poids 8 % |
| 12 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 346 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.