2184 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 168,6 m² · constr. 1978 · terrain 10 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 378,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607824882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
75017607824882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 691 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 724 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 994 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 786 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 161 $ Poids 49 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 659 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 664 944 $ Poids 44 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 958 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 381 $ Poids 39 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 768 605 $ Poids 39 % |
| 8 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 722 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 958 $ Poids 38 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 729 $ Poids 33 % |
| 11 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 498 $ Poids 33 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 780 449 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.