2164 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 300 $
Autre · 2 230 $/m² · 242,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607832381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75017607832381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 837 $ Poids 56 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 792 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 854 $ Poids 47 % |
| 4 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 803 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 157 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 239 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 963 761 $ Poids 36 % |
| 10 | 1100-1104, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 715 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −70 150 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 769 451 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.