2176 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 202 m² · constr. 1977 · terrain 19 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 254,1 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607833067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017607833067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 651 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 414 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 804 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 824 436 $ Poids 45 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 694 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 824 689 $ Poids 40 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 658 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 342 $ Poids 37 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +88 283 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 862 956 $ Poids 36 % |
| 8 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 496 $ Poids 32 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 791 942 $ Poids 31 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 742 484 $ Poids 30 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 788 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 048 312 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.