2172 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 115,1 m² · constr. 1974 · terrain 12 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 224,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607833650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017607833650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 982 $ Poids 46 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 671 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 434 456 $ Poids 45 % |
| 3 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 609 167 $ Poids 39 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 304 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 698 $ Poids 37 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 808 $ Poids 34 % |
| 7 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 829 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −51 794 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 866 348 $ Poids 33 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 122 $ Poids 29 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 575 $ Poids 26 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 614 $ Poids 26 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 751 095 $ Poids 25 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 576 646 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.