2148-2150 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 115 m² · constr. 2002 · terrain 3 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607840295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75017607840295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 679 256 $ Poids 52 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 622 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 587 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 434 283 $ Poids 47 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 512 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 696 331 $ Poids 36 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 755 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −52 135 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 888 207 $ Poids 35 % |
| 6 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 997 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 019 $ Poids 33 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 637 491 $ Poids 31 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 602 176 $ Poids 31 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 776 732 $ Poids 28 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 725 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 767 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 667 154 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.