907 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 209,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616929089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
75017616929089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
635 260 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 515 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 972 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 149 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 371 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 752 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 185 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 830 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 882 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 722 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 851 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 813 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 706 248 $ Poids 66 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 873 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 732 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 868 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 724 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 736 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 452 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 751 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 771 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 798 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −71 340 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 984 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 878 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 342 151 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.