911 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 172,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616929328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
75017616929328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 520 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 849 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 818 356 $ Poids 62 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 130 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 342 477 $ Poids 62 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 540 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 395 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 887 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 871 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 778 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 983 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 949 $ Poids 54 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 797 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 757 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 416 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 890 160 $ Poids 45 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 914 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 830 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +65 198 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 942 467 $ Poids 44 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 773 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 777 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 616 639 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.