923 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 246,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 555 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616939036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
75017616939036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 737 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 062 969 $ Poids 77 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 552 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 940 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 838 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 201 187 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 735 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +78 399 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 956 859 $ Poids 54 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 821 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 918 327 $ Poids 51 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 777 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 787 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 947 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 841 673 $ Poids 48 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 189 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 059 064 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 804 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 757 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 788 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +6 442 $ | 368 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 723 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 781 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 779 729 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.