931 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 242,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 563 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616939514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
75017616939514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 710 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 058 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 508 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 934 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 688 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 952 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 882 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 200 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 730 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 784 288 $ Poids 55 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 871 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 914 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 664 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 869 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 053 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 804 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 754 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 958 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 838 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 744 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 366 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 94 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 399 221 $ Poids 46 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 720 885 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.