935 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616939753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
75017616939753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 724 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 770 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 881 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 429 $ Poids 68 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 979 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 273 $ Poids 65 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 877 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 889 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 902 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 733 234 $ Poids 48 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 841 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 803 287 $ Poids 44 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 864 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 165 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 887 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 318 431 $ Poids 38 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 771 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 363 $ Poids 36 % |
| 12 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 775 229 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.