943 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 117,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616949222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
75017616949222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 513 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 819 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 652 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 708 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 872 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 945 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 665 081 $ Poids 48 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 653 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 243 643 $ Poids 48 % |
| 9 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 740 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 71 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 826 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 932 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 642 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 638 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.