951 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 137,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616949700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75017616949700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 758 748 $ Poids 69 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 646 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 726 244 $ Poids 63 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 821 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 473 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +87 194 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 889 517 $ Poids 52 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 920 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 841 292 $ Poids 51 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 666 304 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 702 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 689 642 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 823 $ Poids 44 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 690 355 $ Poids 43 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 307 $ Poids 42 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 685 742 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.