955 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 144,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 524 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616949940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
75017616949940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 628 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 742 720 $ Poids 76 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 807 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 091 $ Poids 66 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 457 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 775 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 932 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 859 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 705 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 683 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 707 435 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 657 840 $ Poids 41 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 749 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 947 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 706 597 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.