963 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 440 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616958428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75017616958428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 413 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 754 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 592 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 721 640 $ Poids 60 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 418 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +80 541 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 882 864 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 599 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 697 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 661 449 $ Poids 53 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 781 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 958 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 836 215 $ Poids 47 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 298 189 $ Poids 47 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 992 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 681 308 $ Poids 45 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 822 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 959 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 685 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 640 172 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.