971 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616958917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017616958917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 384 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 830 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 661 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 717 111 $ Poids 76 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 806 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 388 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 837 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 623 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 964 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 646 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 565 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 72 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 974 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 650 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 673 582 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.