962 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 532 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616959148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
75017616959148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 579 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 782 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 742 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 859 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 903 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 687 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 411 $ Poids 45 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 853 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 978 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 744 458 $ Poids 43 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 876 491 $ Poids 43 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 819 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 594 439 $ Poids 41 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 981 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 790 141 $ Poids 40 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 786 538 $ Poids 39 % |
| 12 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 584 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.