970 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 1 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616959626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75017616959626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 384 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 734 708 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 482 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 855 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 678 432 $ Poids 64 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 641 519 $ Poids 57 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 749 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 929 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 104 $ Poids 51 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 881 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 859 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 562 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 808 771 $ Poids 40 % |
| 12 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 634 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 73 918 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.