979 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 159,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 464 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616968405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
75017616968405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 526 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 767 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 734 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 729 686 $ Poids 52 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 887 663 $ Poids 47 % |
| 5 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 860 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 837 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 773 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 861 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 775 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 795 $ Poids 40 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 794 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 869 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 584 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 679 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.