987 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 145,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616968884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75017616968884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 499 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 734 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 716 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 291 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 769 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 851 056 $ Poids 50 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 676 912 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 651 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 741 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 697 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 695 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 916 $ Poids 36 % |
| 12 | 290, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2024-11-04 · 294 m · Vendu 730 000 $ (5 556 $/m²) 131,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 886 852 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.