978 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616969124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75017616969124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 449 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 800 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 640 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 335 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 695 797 $ Poids 60 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 752 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 238 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 732 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 809 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 582 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 69 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 651 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 357 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 684 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.