982 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616969383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75017616969383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 310 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 729 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 433 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 847 846 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 673 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 635 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 726 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 886 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 657 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 852 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 912 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 661 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 555 $ Poids 47 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 555 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 73 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 290, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2024-11-04 · 391 m · Vendu 730 000 $ (5 556 $/m²) 131,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 842 246 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.