986 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 126 m² · constr. 2005 · terrain 1 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616969642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75017616969642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 720 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 418 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 836 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 665 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 626 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 720 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 873 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 842 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 208 $ Poids 46 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 528 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 72 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 611 766 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.