990 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616969911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
75017616969911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 450 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 730 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 656 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 262 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 764 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 672 313 $ Poids 54 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 980 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 846 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 648 320 $ Poids 49 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 693 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 737 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 678 $ Poids 43 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 860 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 691 596 $ Poids 42 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 937 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 696 252 $ Poids 38 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 715 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 420 257 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.