991 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616978123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75017616978123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 855 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 535 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 902 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 216 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 477 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 940 $ Poids 60 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 968 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 076 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 436 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 309 $ Poids 48 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 616 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 442 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 604 178 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.