1003 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 90,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616978871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75017616978871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 469 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 787 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 904 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 971 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 215 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 555 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 936 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 554 $ Poids 53 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 612 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 481 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 486 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 722 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 368 $ Poids 47 % |
| 12 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 673 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 463 728 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.