1054 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616979166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75017616979166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 447 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 231 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 639 593 $ Poids 63 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 743 486 $ Poids 57 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 665 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 304 $ Poids 56 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 349 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 650 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 818 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 238 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 508 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 65 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 617 520 $ Poids 48 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 553 777 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.