1058 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 175,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 508 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616979794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
75017616979794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 364 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 749 156 $ Poids 77 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 580 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 717 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 439 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −29 553 $ | 311 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 715 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 195 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 348 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 609 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 441 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −72 271 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 735 389 $ Poids 49 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 741 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 569 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 820 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 319 $ Poids 43 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 711 981 $ Poids 41 % |
| 12 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 757 067 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.