1062 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 220 m² · constr. 1990 · terrain 3 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 473 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616979879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75017616979879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 478 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 292 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 685 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 316 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 679 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 310 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −22 547 $ | 319 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 776 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 934 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 443 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −29 553 $ | 349 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 796 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 87 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 827 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 570 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 396 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 176 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 930 575 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.