1011 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 111,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 384 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616987389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75017616987389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 301 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 784 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 628 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 931 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 794 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 212 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 683 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 639 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 692 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 311 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 68 501 $ Poids 53 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 588 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 772 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 141 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.