1004-1006 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 135,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616988077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
75017616988077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 173 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 750 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 392 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 717 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 658 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 623 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 370 $ Poids 58 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 369 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +80 541 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 878 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 959 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 637 337 $ Poids 55 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 939 $ Poids 53 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 811 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 678 358 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 694 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 705 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 976 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 880 930 $ Poids 48 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.