1007 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 216,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 511 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616988120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
75017616988120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 295 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 884 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 311 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 423 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 725 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 396 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 342 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 617 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 985 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 520 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 372 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 954 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 707 810 $ Poids 57 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 672 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 975 354 $ Poids 50 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 598 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −25 206 $ | 406 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 249 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −62 954 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 885 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 702 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +71 938 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 900 814 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.