1014 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 144 m² · constr. 2006 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616988734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75017616988734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 373 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 733 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 616 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 146 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 768 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 889 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 651 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 987 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 675 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 935 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 741 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 962 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 850 206 $ Poids 46 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 791 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 694 546 $ Poids 44 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +85 570 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 903 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 697 107 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.