1025 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 181,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 446 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616989532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
75017616989532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 320 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 757 113 $ Poids 69 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 643 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 514 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 313 896 $ Poids 67 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 414 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 746 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 748 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 300 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 613 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 553 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 231 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 618 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 743 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 197 045 $ Poids 49 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 836 220 $ Poids 48 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 739 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 574 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 281 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −25 768 $ | 287 807 $ Poids 40 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 622 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.