1021 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 121,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616989558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75017616989558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 655 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 493 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 802 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 606 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 961 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 764 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 581 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 882 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 588 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 692 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 589 167 $ Poids 59 % |
| 9 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 435 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 68 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 902 $ Poids 46 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 079 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.