1029 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616989770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75017616989770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 328 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 661 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 102 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 705 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 567 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 941 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 636 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 913 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 595 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 922 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 674 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 636 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 949 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 329 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 415 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +96 999 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 072 $ Poids 48 % |
| 10 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 773 534 $ Poids 46 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 914 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.