1023 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 211,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 558 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616997176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
75017616997176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 253 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 877 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 250 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 728 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 401 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 720 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 363 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 340 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 628 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 369 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −66 881 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 978 674 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 703 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 610 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 893 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 668 472 $ Poids 52 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 521 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −23 267 $ | 404 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 967 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 847 221 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.