1027 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 189,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 451 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616997436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
75017616997436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 249 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 818 919 $ Poids 81 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 400 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 677 315 $ Poids 70 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 588 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 835 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 655 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 346 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 240 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 684 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 428 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 360 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 677 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 899 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 719 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 946 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 546 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 883 360 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.